升息過後 2％房貸利率 說掰掰
〔記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行週四宣布升息半碼（○．一二五個百分點後）後，據行庫主管估算，民眾的一般專案房貸，前六個月利率將調升至一．八％，七至十八個月為二％，第十九個月開始是二．三％；若央行未來維持升息循環，則下半年開始，首段二％以下的房貸利率將成絕響。
大型行庫上調存款利率
央行昨天將三種天期的定存單（ＮＣＤ）利率調升七至九個基點，引導市場短期利率走升，帶動包括台銀、土銀、合庫、彰銀等大型行庫同時上調存款利率，下週三起正式實施，但民眾之後會發現，同樣是升息半碼，但房貸族負擔卻大幅加大。因央行這次ＮＣＤ利率調幅較高，銀行也把定存利率調升○．○七至○．○九個百分點，且機動和固定的調幅均相同，以台銀為例，半年期以上定存及定儲均調升○．○九個百分點，換算每年每百萬元存款可增加九百元利息，調升後民眾的一年期定儲固定利率為一．三％。
央行已經連續四次升息半碼，而銀行會依照定存單利率調幅，做為調整存放利率的基準，但過去三次定存單利率僅上調五或六個基點，這次卻突如其來的調高七至九個基點，據了解，央行這個舉動，是希望加快改善負利率的腳步。
每百萬房貸 年增五百元
但房貸族的利息負擔恐要加重了，同樣是升息半碼，以政府各類政策性房貸為例，多是按照郵局二年期定期機動利率加碼，過去每年每百萬元房貸負擔最高增加兩百七十六元，這次恐怕會提高至五百元，幾乎是前次的兩倍。
指數型房貸方面，各銀行利率可望跟進調升○．○九個百分點，每年每百萬元的房貸要多繳九百元，負擔幾乎也出現倍增的情況，若是民眾選擇月調制，最快這個月就會開始實施，至於季調制則要看各銀行規定。
央行這次除了加速改善負利率外，也持續回鎖市場游資，將於四月八日再度標售三六四天期千億元定存單，這是連續第十三個月標售，累計過去共標售一．二兆元的效果，相當於調高存準率四．五五個百分點。
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