【陳瑩欣╱台北報導】資誠與城市土地學會研究團隊昨發表「亞太區的房地產」報告，從逾400名受訪亞太不動產專家調查，台北不動產投資潛力在總體成績位居第9名，較去年下滑1名；其中對台北的商辦與住宅持有意願約在2~3成左右，較香港、新加坡、首爾低，不過有34%以上的專家願意在台北買進飯店旅館資產，高於4小龍其他國家。
城市土地學會董事總經理錫伯倫指出，台北房地產因具有流動性高及借貸成本仍低的特性，因此受訪專家在商用及住宅等不動產評等為「持有」的比例，是亞太市場中最高。

雅加達第1上海第2

錫伯倫表示，依調查結果2013年最佳投資市場前3名分別為雅加達、上海及新加坡，台北位居第9名，較去年滑落1名；雅加達去年為第11名，今年一舉躍升為第1名。另外，2013年最佳發展市場前3名分別為雅加達、大陸二級城市及新加坡，台北去年的發展前景為第12名，今年則躋身為第8名。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨昨說，相較於亞洲各大城市，台北在房價表現驚人，房租卻沒有相對反應，加上交易透明度有待加強，政府招商與國際化腳步差強人意，是排名無法大躍進的重要因素。但台北的軟實力有助於旅遊業，現階段台北飯店旅館數仍顯不足，旅館資產前景自然備受期待。

日本中國最難被投資

資誠稅務法律服務副營運長暨金融服務業召集人吳偉臺表示，以目前較知名的城市中，包括紐約、倫敦、法蘭克福、多倫多及東京等城市，這些地區的不動產投資租稅負擔都屬於「重稅」。因此，必須就「評估階段」、「投資階段」、「持有階段」及「退場階段」等四階段進行充分了解，才能從中獲取預期報酬。
吳偉臺表示，近期金管會對壽險業投資海外不動產予以放寬，壽險業者詢問最多的日本和中國地區投資反而最難被投資，倒是歐洲的法蘭克福、倫敦等地區是金管會較列為第1波屬意投資的區域。