看淡明年房市 新光銀房貸升至2.4%
談頂新「沒立場抽銀根 若續借會要求全額擔保」
2014年12月13日
新光銀董事長李增昌表示，新光銀的平均房貸利率已達2.4%。董孟航攝
【王立德╱台北報導】房市進入寒冬期，景氣冷颼颼，新光銀行因應房市風險，已經將全行平均房貸利率拉高到2.4%。新光銀董事長李增昌昨日表示，很難對明年房市持樂觀看法，在保守審核新增房貸授信下，新光銀已將全行約2000、3000億元規模的房貸平均利率拉高到2.4%。
據央行統計，今年10月5大行庫（台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀）新承作購屋貸款平均利率為1.977%，連4個月走揚，主因5大行庫「以量制價」，透過較高的價格來管控業務量，且也更能反應未來房市風險，而新光銀提早將房貸平均授信利率拉高，若未來房市出現反轉，在房價下跌3成情況下，都能安然過關。
李增昌說，日前配合主管機關的壓力測試，在房價下跌3成下，新光銀能安然承受，且設定明年房貸業務目標時，也已經將目標設定的相當保守，房貸餘額目標僅設定在0~5%內的「微幅成長」。
年底存4億備抵呆帳
李增昌更說，本周才與戴德梁行總經理顏炳立吃飯，連一向被稱為房市多頭總司令的顏炳立都不對房市明年表示樂觀。對此，李增昌搖了搖頭說，「我們會配合主管機關要求，盡快將不動產放款備抵呆帳提存比率提足到1.5%」。
按新光銀規劃，不動產放款備抵呆帳提存比率最慢在明年底前就會提足到1.5%，目前缺口約有8億元，新光銀會在年底前先提存約4億元，剩下部分在明年底前提足。
明年增加手續費收入
展望明年，李增昌說，明年會繼續改善體質，將手續費收入佔利息收入加手續費收入的比重，由目前的20多%再往上調。
至於公股銀行集體抽頂新集團銀根，李增昌表示，頂新正常繳息，暫時沒有立場抽銀根，不過等到頂新借款到期，會要求「全提擔保品」，也就是過去的無擔保授信，將通通要求要提出擔保品，才願意續借。
至於新光銀今年獲利可望創史上新高，李增昌表示，去年年終獎金平均數約3.8個月，希望能向新光集團爭取比去年更好的年終。而尾牙部分，新光銀北區將與新光金合辦，預計在明年2月7日於南港展覽館舉辦。
【新光銀董座李增昌昨談話重點】
議題╱內容
•明年營運目標
◎明年獲利要成長1成
◎繼續調整體質，提高手續費收入佔總收入比重
•明年景氣
明年會比今年好一點
•明年房市
不樂觀，房貸業務微幅成長就好，2年內將不動產提存準備率提滿1.5%
•緬甸申設分行
已經送件給緬甸當地主管機關等待核准中
•年終獎金
去年年終平均約3.8個月，因新光銀今年獲利創史上新高，有機會調高
•尾牙
北區預計與新光金合辦，將於明年2月7日在南港展覽館舉辦
資料來源：李增昌口述，記者採訪整理
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